Zwaan 16 9728 XH Groningen

Deze bijzonder ruime geschakelde patiowoning met maar liefst 167m2 woonoppervlak en een opvallend grote inpandige garage in de wijk Piccardthof is nu te koop!

De Piccardthof is een woonwijk gelegen in het zuidwesten van de stad Groningen. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet en openbaar groen. Wonen in deze wijk biedt het beste van twee werelden; enerzijds woon je binnen de stadsgrenzen van Groningen zodat je binnen een kwartier met de fiets op de Grote Markt staat, zijn er in de nabijheid scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Ook het Martini Ziekenhuis ligt op steenworp afstand. Anderzijds woon je dicht bij de natuur op een autoluwe locatie en wandel je zo naar het prachtige natuurgebied de Onlanden; een laagveengebied met in het midden het Leekstermeer, ingeklemd tussen de zandgronden van Drenthe en kleigronden van Groningen. De Onlanden staan bekend om de prachtige wandel- en fietspaden door beschermd natuurgebied. Ook de Piccardthofplas, het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A7 en A28 bijzonder goed te bereiken.

Wanneer je bij de woning komt springt de beschutte ligging direct in het oog. Vanaf de privé parkeerplaats en grote garage, met elektrische kanteldeur, loop je door naar de patio, gelegen op het zuidoosten, van waaruit de woning betreden wordt.

Centraal in de woning is een grote entree waardoor het huis direct een ruim gevoel geeft. Jassen en schoenen kunnen netjes worden opgeborgen in de separate garderobe. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de garage en de zeer ruime woonkamer met massief houten parketvloer. De woonkamer is maar liefst ruim 57m2 groot en voorzien van schuifdeuren die toegang bieden tot het terras op het noordwesten. Een plek waar je kan genieten van de avondzon, uitkijkend over het water aan de achterzijde van de woning.

De open keuken van ruim 15m2 heeft een waanzinnige lichtinval door de grote ramen van vloer tot plafond. In 2016 is de keuken vernieuwd en is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en elektrische combi oven. Wat is het heerlijk om via de openslaande deuren vanuit je keuken naar buiten te kunnen lopen!

Terug naar de entree nemen we de trap naar de verdieping waar zich drie zeer ruime slaapkamers (11m2, 17m2 en 22m2), een wasruimte en de badkamer bevinden. De badkamer is bijzonder netjes onderhouden en voorzien van een tweede toilet, ruime douchehoek, designradiator en wastafelopstelling.

Goed om te weten:
– mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond
– 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021)
– voorzijde van de woning voorzien van buitenzonwering (2021)

Al met al een schitterende woning op een fantastische locatie!