Wethouder Deodatusplantsoen 6 9301 BW Roden

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

In het prachtige Drentse brinkdorp Roden staat deze keurig onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin te koop. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum in een fijne buurt waar een gemoedelijke sfeer heerst. Op deze manier is er een perfecte mix van rustig wonen nabij de levendige dorpskern.

Vanuit de woning loop je binnen no-time het recent vernieuwde centrum van het dorp in waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Iedere vrijdag wordt een gezellige weekmarkt georganiseerd. Verder biedt het dorp volop mogelijkheden op het gebied van sport en onderwijs en worden er regelmatig gezellige evenementen georganiseerd. Bovendien staat Roden bekend om haar bosrijke omgeving met diverse looproutes en fietspaden. En wil je de drukte van de stad opzoeken? Vanaf het busstation, gelegen op 5 minuten wandelen van de woning, vertrekt vier maal per uur een bus waarmee je binnen een half uur op het Centraal Station in Groningen staat.

De indeling van de woning is als volgt. Vanuit de entree is er aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een fijne zithoek en royale eettafel. En wat is het heerlijk om bij lekker weer de deur naar buiten open te zetten en zo de zonnige tuin in te lopen! Vanuit de entree is er toegang tot de strak vormgegeven keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast. Bovendien loop je ook vanuit de keuken zo de tuin in. Verder bevindt zich op de begane grond een keurige wc met wandcloset.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (4.6, 8.4, 10.7m2) waarvan de grootste kamer toegang geeft tot een royaal balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de keurige badkamer met ruime douche, wastafel en handdoekradiator. Via een vlizotrap betreed je de zolder.

Tenslotte heeft de woning een keurig aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De stenen berging aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Zo heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen om hier o.a. de wasmachine, droger en een extra oven te plaatsen. In de achtertuin, gelegen op het westen, zijn twee terrassen gecreëerd waar je in alle rust en privacy ’s middags en ’s avonds in de zon kan zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch groen en gezellig door de kleurrijke borders. Dat is dus optimaal genieten!

Goed om te weten:
– In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
– CV middels Remeha ketel van 2014;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roden I 2706
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RDN01-I-2706

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken