Westerstraat 38 9301 BA Roden

Veilig en comfortabel wonen in hartje centrum! Wat een plaatje!

Dit prachtige ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, grote berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen wonen.

Het appartement is gelegen in appartementencomplex Westerstaete, in het centrum van het Drentse brinkdorp Roden. Met diverse drogisterijen, bakkers, bloemisten, supermarkten én een huisartsenpraktijk binnen handbereik is dit appartement ideaal gelegen. Bovendien wordt iedere vrijdag de gezellige weekmarkt georganiseerd in de Heerestraat.

Roden staat bekend om haar levendigheid, (sport)activiteiten, horeca, winkelvoorzieningen en bovenal de prachtige ligging. De rustgevende wandel- en fietsroutes door de bossen en langs waterpartijen bieden in combinatie met de mogelijkheden van het dorp de perfecte mix zodat het heerlijk is om hier te wonen.

Het appartement met een totale woonoppervlakte van 136m2 is als volgt ingedeeld. De hal vormt een centrale ruimte in de woning van waaruit alle overige ruimtes betreden kunnen worden. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van 7.6, 8 en maar liefst 24.6 m2. De badkamer werd in 2019 vernieuwd en voorzien van een royale douche met zitplek, modern badmeubel, tweede toilet en designradiator.
Verderop in de woning vinden we een eveneens vernieuwd toilet en een bijkeuken met voldoende plek voor wasmachine, -droger en een reeds aanwezig extra keukenblokje. En last but not least, de woonkamer. Wat een heerlijke plek, zoveel licht en wat een ruimte! De open keuken werd recent grotendeels vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Als klap op de vuurpijl is er nog een inpandig balkon, te betreden vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer. Door de mogelijkheid van het (gedeeltelijk) afsluiten van het balkon kan je bijna het gehele jaar genieten van het buitengevoel.

Al met al een heerlijk appartement – waar je zo in kan – op een fantastische locatie!

Goed om te weten:
– bouwjaar 2002;
– energielabel A;
– zonnepanelen op het complex (voor collectief stroomverbruik);
– CV ketel vernieuwd in 2019;
– actieve VVE, maandelijkse bijdrage vanaf 1-1-2023 €214,68;
– gezamenlijke ruimte “De Soos” voor bewoners activiteiten.