Westerstraat 26 9301 BA Roden

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk ruim appartement (penthouse) op de bovenste woonlaag met zonnig terras, grote berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage!

In het centrum van het Drentse brinkdorp Roden staat dit prachtige appartement te koop, gelegen in appartementencomplex Westerstaete. Met diverse drogisterijen, bakkers, bloemisten, supermarkten én een huisartsenpraktijk binnen handbereik is dit appartement ideaal gelegen. Iedere vrijdag wordt de gezellige weekmarkt georganiseerd in de Herestraat.

Roden staat bekend om haar gezelligheid, (sport)activiteiten, voorzieningen en bovenal de prachtige ligging. De rustgevende wandel- en fietsroutes door de bossen en langs waterpartijen bieden in combinatie met de mogelijkheden van het dorp de perfecte mix zodat het heerlijk is om hier te wonen.

Het appartement met een totale woonoppervlakte van 111m2 is als volgt ingedeeld. Bij binnenkomst vind je direct aan de linkerkant een ruime bijkeuken met voldoende plek voor een wasmachine en -droger, eventueel tweede koelkast of vriezer en overige spullen. Naast de bijkeuken bevindt zich het keurige toilet met wandcloset en fonteintje. Tegenover het toilet is de royale badkamer met daarin een vrijstaand ligbad, tweede toilet, ruime douchehoek, dubbele wastafel en handdoekradiator. De badkamer is zowel vanuit de entree als vanuit de naastgelegen slaapkamer te betreden. De slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) van maar liefst 23,5m2 biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en meerdere kledingkasten.

Terug naar de entree lopen we vanaf de voordeur rechtdoor de woonkamer met open keuken in. Met een gezamenlijk oppervlak van ruim 60m2 kan hier heerlijk geleefd, gekookt, gewoond en eventueel gewerkt worden. Het aangrenzende royale terras (16m2) is als het ware een verlenging van de woonkamer en kan via de schuifpui betreden worden.

Goed om te weten:
– bouwjaar 2002;
– energielabel A;
– zonnepanelen op het complex;
– lift aanwezig;
– actieve VVE, maandelijkse bijdrage vanaf 1-1-2023 €203,37;
– gezamenlijke ruimte “De Soos” voor bewoners activiteiten.

Royaal wonen in het centrum van Roden!

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roden I 5699
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RDN01-I-5699

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Westerstraat 26
9301 BA Roden
Vraagprijs € 400.000 k.k.