Waallaan 15 9606 RM Kropswolde

Wonen aan het water op slechts 10 autominuten van de stad Groningen? Het kan in deze prachtige vrijstaande villa, pal aan het Zuidlaardermeer. In de winter schaats je zo vanuit de achtertuin het ijs op en in de zomer neem je een verfrissende duik of stap je je bootje in om te genieten van de Drentse natuur of naar een gezellig terras in de Groningse binnenstad te varen. Wonen op deze plek geeft je het hele jaar door een vakantiegevoel. Ultiem woongeluk!

Meerwijck is een villawijk in Kropswolde, ten zuid oosten van de stad Groningen. De wijk bestaat uit schiereilanden zodat vrijwel alle woningen direct aan het water liggen, aan de rand van het Zuidlaardermeer. Direct naast de wijk ligt een recreatiegebied met een camping, een strand en een aantal jachthavens. Dit betekent dat je de reuring en gezelligheid kan vinden op steenworp afstand van de woning, maar thuis ervaar je rust en stilte. Maar niet alleen de locatie, ook de woning biedt alles wat je nodig hebt en misschien zelfs wel meer dan dat. Vijf slaapkamers, een bijzonder royale living met een pelletkachel, een gashaard, een luxueuze keuken en moderne badkamer; deze woning heeft het allemaal. Bovendien is er een eigen aanlegsteiger, riante tuin en vrijstaande schuur met overkapping aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt. Vanuit de entree/hal is toegang tot het toilet en de meterkast. Wanneer we vanuit de entree direct linksaf gaan komen we terecht in de woonkamer met open keuken: tezamen maar liefst ruim 90 m2 groot. Door de fantastische lichtinval, speelse indeling en een pelletkachel en gashaard voelt de ruimte toch knus aan. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de luxe keuken met spoel- en kookeiland, Quooker, dubbele oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot de kamer (11.2 m2) die door de huidige eigenaren als studeerkamer is ingericht; een heerlijke plek om rustig thuis te werken zonder compleet afgezonderd te zijn van de rest van het gezin. Terug naar de entree is er toegang tot de hal met daarin de CV-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. Vanuit deze hal is toegang tot een tweede hal en vervolgens een slaapkamer (15.3 m2) met eigen toilet. Indien gewenst zou deze ruimte perfect ingericht kunnen worden als praktijkruimte aan huis, zeker omdat er ook sprake is van een eigen entree zodat werk en privé gescheiden kunnen worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (8.4, 8.5, 14.2, 14.3 m2) die allen te betreden zijn vanaf de overloop. Op de verdieping bevindt zich eveneens de badkamer, voorzien van zeer royale inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Door de royale afmeting en strakke vormgeving is er echt sprake van een “hotel gevoel”.

Aan de voorzijde van de woning kan je op de royale oprit met gemak meerdere auto’s parkeren. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een vijver, borders en gazons. Om het plaatje compleet te maken bevindt zich nog een vrijstaande schuur met aangrenzende overkapping in de tuin met houtkachel, zodat je ook op de wat koele avonden nog kan genieten van deze idyllische plek.