Vogelkerslaan 15 9401 LM Assen

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze stijlvolle vrijstaande jaren ’30 woning, met bijzonder fraai aangelegde tuin, gelegen in het geliefde Assen Oud-Zuid. Het huis is volledig gemoderniseerd en heeft maar liefst 209m2 woonoppervlakte. Laat je verrassen door een zee van licht en ruimte.

De woning heeft vrij uitzicht en is gesitueerd aan de Vogelkerslaan, nabij het Asserbos, het station en het Wilhelmina Ziekenhuis. Vanuit de woning fiets je binnen enkele minuten het gezellige stadscentrum in, met volop winkels en horecagelegenheden.

De woning werd in 2013 met behoud van karakteristieke elementen volledig geïsoleerd, gerenoveerd en er werd een aanbouw gerealiseerd. De daken zijn geheel vernieuwd, net als de beglazing, vloeren en wanden. Sinds de verbouwing beschikt de woning over energielabel B. Het huis biedt dus een perfecte mix van comfort en sfeer. Zeer recent is de tweede verdieping ook nog verbouwd, waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd.

De indeling van de woning is als volgt. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je rechtdoor richting de woonkamer met woonkeuken en eetkamer. Een zeer grote ruimte, maar door de indeling, erker, lichtinval en de aanwezigheid van een houtkachel bijzonder knus en sfeervol. En wat is het heerlijk om op warme dagen de tuindeuren open te zetten en zo het terras op te lopen. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de luxe keuken met kook- en spoeleiland die zich middenin de leefruimte bevindt.

De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien; o.a. een inductiekookplaat, (stoom-)oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. De eetkamer grenst aan een zeer royale ruimte, die door de huidige eigenaren is ingericht als speel- en werkkamer. De ruimte zou ook perfect kunnen dienen als slaapkamer. Desgewenst zou er een badkamer gerealiseerd kunnen worden; de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. De aangrenzende multifunctionele ruimte biedt veel praktische opbergruimte, maar zou ook als atelier kunnen dienen. Daarnaast zijn er nog een ruime bijkeuken en kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (25.9 en 12.5 m2). Door de grootte van de hoofdslaapkamer is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Deze grootste slaapkamer is verbonden aan de moderne badkamer met zeer royale douche, luxueus ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer en het toilet zijn echter ook te bereiken vanaf de overloop.

Via de vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping, die onlangs door de huidige eigenaren keurig werd afgewerkt. Hierdoor is er een grote slaapkamer met wastafel en bergzolder ontstaan. Desgewenst is de ruimte nog te verdelen in twee kamers.

Als kers op de taart is er een prachtige tuin aangelegd rondom de woning. Er bevinden zich meerdere zithoeken, waardoor je op ieder moment van de dag zowel van de schaduw als de zon kan genieten. De tuin is bovendien recent nog aangelegd door een hovenier.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
– De woning is onder architectuur verbouwd. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, alsook de badkamer op de eerste verdieping;
– Het duurzame sedumdak heeft een isolerende werking;
– Er zijn tien zonnepanelen aanwezig die tezamen circa. 3000 kWh per jaar opleveren;
– De woning heeft een waterontharder en alarminstallatie.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Overig, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Assen I 10002
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASN00-I-10002

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken