Ribesstraat 23 9741 NH Groningen

Een huis met mogelijkheden!

Deze uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin en maar liefst vier slaapkamers is gelegen in een gemoedelijke straat in de wijk Selwerd. Boodschappen of winkelen kan je doen in het nabijgelegen winkelcentrum Selwerd of Paddepoel en ook in het centrum van de stad ben je zo! Het prachtige Noorderplantsoen, een zwembad, de Zernike campus en overige onderwijsvoorzieningen bereik je eveneens binnen een mum van tijd. Ook het Noorderstation met buslijnen en treinverbinding naar het Hoofdstation of richting Winsum- Eemshaven en Bedum- Delfzijl ligt binnen loop – en fietsafstand. Aan het eind van de straat loop je ook zo het park Selwerd in, lekker voor een wandelingetje of een rondje met je hond. Ook wandel of fiets je via het park zo de natuur in ten noorden van de stad en kan je lekker onthaasten in het eeuwenoude nationale landschap Middag- Humsterland met onder andere het prachtige Reitdiep.

De indeling van de woning is als volgt. Op de begane grond bevindt zich een hal met toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten zodat je in de middag en avond lekker van de zon kan genieten. In de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig waar fietsen en overige spullen veilig opgeborgen kunnen worden. De tuin biedt volop privacy en er is een eigen achterom. Bovendien kan je in het voorjaar genieten van de prachtige bloesem die in de achtertuin staat. Terug naar de woning vinden we op de eerste verdieping drie slaapkamers, alle drie met inbouwkasten – en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap kan de tweede verdieping betreden worden. Hier vinden we een zeer ruime overloop met wasmachine aansluiting en vervolgens een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel en een berging. Aan de achterzijde van de tweede verdieping is nog een ruime zolderberging aanwezig.

Al met al een bijzonder ruime woning waar echt iets heel moois van gemaakt kan worden!

Goed om te weten:
– CV verwarmd middels Intergas combi-ketel, eigendom;
– De voortuin is in gebruik van de gemeente;
– Er is geen mijnbouwschade aangevraagd of uitgekeerd;
– Tevens geen SNN subsidie voor verduurzaming aangevraagd;
– Ouderdoms- en ‘niet zelf bewoond’ clausule van toepassing.

Deze woning gegarandeerd voor een bedrag van €12.796,- naar een A label! Vraag naar de voorwaarden.