Plutolaan 90 9742 GT Groningen

Omschrijving

Rustig wonen op 10 fietsminuten van de bruisende binnenstad en steenworp afstand van het Zernikecomplex! In de wijk Paddepoel ligt dit super nette appartement van 82m2 met 3 slaap-/werkkamers op de eerste woonlaag.

In de Plutolaan is voldoende parkeergelegenheid en de fraaie groenstroken geven de straat een prettige uitstraling. De ligging van het appartement is ideaal want je fietst zo naar het overdekte winkelcentrum met volop winkelaanbod, het Zernikecomplex, een overdekt zwembad en het prachtige Noorderplantsoen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg.

Door de aanwezigheid van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet je in de ochtend van de zon aan de voorzijde en vanaf het begin van de middag aan de achterzijde. Doordat het appartement zich op de onderste woonlaag bevindt, blijft het binnen ook tijdens hete zomers aangenaam koel. Tijdens de koude wintermaanden profiteer je daarentegen van de isolerende werking van de appartementen boven en naast je. Daarnaast is de woning in 2019 ook voorzien van dubbelglas. En dat scheelt flink op de energierekening.

Bij het betreden van de woning vind je direct aan je rechterhand de keuken met aangrenzend balkon. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis met wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door de praktische indeling van de ruimte is er veel werkblad zodat je met gemak uitgebreid kan koken. Tevens is er in de keuken ruimte voor de wasmachine. De aanwezigheid van een raam tussen keuken en woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, extra licht en contact tussen beide ruimtes. De woonkamer, met zeer prettige lichtinval, is bijna 26m2 groot en hier kan je dus met gemak een grote bank en riante eettafel kwijt. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon en bij lekker weer zet je de deur open zodat je de woning goed kan ventileren.

Via de woonkamer heb je toegang tot de centrale hal van waaruit je vervolgens toegang hebt tot 3 slaap-/werkkamers (circa 6.5, 10 en 14m2), de badkamer en het separate toilet.

In de royale inpandige berging, voorzien van elektra, kunnen de fietsen veilig worden gestald en is voldoende plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom een heerlijk instapklaar appartement op een ideale plek!

De VVE wordt professioneel beheerd door Pandgarant, maandelijkse bijdrage €102,50

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen L 5070
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-L-5070

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Plutolaan 90
9742 GT Groningen