Pasteurlaan 26 12 9728 LE Groningen

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

– ROYALE STADSWONING – ENERGIELABEL A+ – TUIN EN DAKTERRAS – WOONOPPERVLAK 167m2 – CORPUS DEN HOORN – GUNSTIGE LIGGING –

De locatie van de woning is enorm gunstig; binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Overwinningsplein met een o.a. een grote supermarkt, drogisterij en bakkerij. Het centrum van Groningen is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken en als je de auto pakt ben je binnen enkele minuten op de A7/A28. In de wijk is voldoende parkeerplek zodat je je auto praktisch altijd in de buurt van de woning kwijt kan. Mocht je de natuur willen opzoeken, dan is het nabij gelegen Hoornsemeer/Paterswoldsemeer een fantastische plek om te wandelen of fietsen. In de zomer is het een heerlijke plek om te zwemmen en met een beetje geluk kan je er in de winter schaatsen.

De woning is als volgt ingedeeld: bij het betreden van de woning bevindt zich direct aan de rechterzijde een keurig toilet met wandcloset. Wanneer je via de hal naar de woonkamer loopt, valt direct op dat de lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde heel prettig is. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met schiereiland die van alle gemakken voorzien is; een vaatwasser, oven, quoocker, gasfornuis met wasemkap en luxueus composiet aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en biedt meer dan voldoende plek voor een royale bank, eethoek en eventuele kastenwand. De trapkast is ideaal om te gebruiken als extra opbergplek. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer tezamen is circa 57m2.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers (ca. 23, 13 en 13m2) met een prettige hoogte, waardoor de kamers nóg ruimer aan voelen. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kledingkast. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een keurige badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 14m2) en een technische ruimte te vinden zijn. De technische ruimte is groot genoeg voor o.a. een wasmachine, droger en het opbergen van spullen. Via de overloop loop je zo het dakterras (ca. 26m2) op waar je met gemak een grote loungeset kwijt kan zodat je tot laat in de avond in alle rust kan genieten.

Kortom; een heerlijk zonnig huis met heel veel ruimte op een ideale locatie!
Goed om te weten:
– Bouwjaar 2007
– 9 zonnepanelen (geplaatst in 2019)
– Waterontharder (geplaatst in 2022)
– Energielabel A+ (kortingsmogelijkheden op de hypotheekrente!)

Om verschillende interieurstijlen te laten zien hebben we een tweetal artist impressions toegevoegd.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
538 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Helpman O 3572
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMN02-O-3572
Perceelnaam
Helpen O 3586
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Pasteurlaan 26 12
9728 LE Groningen
Vraagprijs € 525.000 k.k.