Hyacinthstraat 236 9713 XL Groningen

Het is heerlijk wonen in de Hyacinthstraat! Want deze hoekwoning in de Florabuurt biedt alles wat je nodig hebt. De sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, historie en prachtige architectuur in de stijl van de Amsterdamse School.

De woning – met energielabel A – is bijzonder strak afgewerkt en zeer compleet. Het sanitair is modern en er zijn maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ideaal: grenzend aan het prachtige Pioenpark en op slechts 8 minuten fietsen van de bruisende binnenstad. Bovendien vind je op loopafstand van de woning diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, restaurants, speeltuinen, een parkeergarage én het UMC Groningen. Tenslotte ben je met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst via de entree vind je direct aan je linkerhand het keurig onderhouden toilet met hangcloset en fonteintje. Verderop bevindt zich de meterkast. Wanneer we rechtdoor gaan, komen we terecht in de woonkamer. Aangrenzend heb je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien; zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de gezellige buurt en het Van Starkenborghkanaal. De woonkamer, met eikenhouten parketvloer, heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor een bijzonder prettige lichtinval. Verder biedt de functionele trapkast veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (7.2, 11.3, 15.9 m2) en een luxe badkamer met tweede toilet, ligbad, handdoekradiator, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wasbak. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De trappen zijn recent geschilderd en bekleed. Op deze verdieping vind je een grote overloop, die door de huidige eigenaren is ingericht als studeer-/werkplek. In de inbouwkast is ruimte voor een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer van 15 m2, is mede door het Velux dakkapel de kers op de taart.

Een huis waar je zo in kan en niets meer aan hoeft te doen!

Goed om te weten:
• bouwjaar 2019;
• 10 zonnepanelen (6x 275 Wp en 4x 325 Wp);
• energielabel A (vastgesteld in 2019, voor de plaatsing van de vier extra zonnepanelen en dus o.b.v. zes panelen);
• er is een extra eigen parkeerplaats aanwezig (met mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal). Parkeren is dus geen probleem. Een eventueel tweede parkeerplaats is met gemak te creëren op eigen terrein;
• extra diepe tuin, vanwege de aparte parkeerplaats;
• zonnescherm over de gehele breedte van het terras;
• twee slaapkamers met elektrische rolluiken;
• fietsenberging achter de woning.