Hofstedenlaan 66 9301 RZ Roden

Omschrijving

Wat een zee aan ruimte biedt deze uitgebouwde gezinswoning met grote garage. Thuiswerken is hier geen probleem, maar een prachtige kans; zowel de begane grond als de eerste of tweede verdieping bieden hiervoor volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan een brede straat met vrij uitzicht over groenstroken. In de zomermaanden geniet je van de zonnige tuin, gelegen op het zuiden.
In de nabije omgeving bevinden zich twee basisscholen en een kinderopvang.

Het gezellige dorp Roden biedt volop mogelijkheden qua winkels, sport, evenementen en horeca. Het dorp staat bekend om haar bosrijke omgeving met diverse looproutes en fietspaden. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Vanaf de bushalte, op zichtafstand van de woning, vertrekt 4 maal per uur een bus naar Groningen waarmee je binnen een half uur op Centraal Station staat.

INDELING
Entree, royale woonkamer met laminaatvloer. De uitbouw met grote pui biedt volop ruimte voor een riante eettafel. De keuken is halfopen en van alle gemakken voorzien. Woonkamer en keuken samen 68m2!
Via de bijkeuken, met daarin plaats voor wasmachine en droger, loop je zo naar de extra grote garage (25m2).

Op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een nagelnieuwe badkamer (2021) met badmeubel, toilet en douche.

De tweede verdieping is een volwaardige etage door de opbouw en het dakkapel en is daardoor uitermate geschikt voor zowel slaap-, speel- als werkkamer.

GOED OM TE WETEN
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Perceel 298m2
– 10 zonnepanelen (eigendom)
– Indien gewenst kan de houtkachel worden overgenomen
– CV ketel Remeha Avanta 2021 (eigendom)

Laat je verrassen door deze bijzondere woning!

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roden K 3500
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RDN01-K-3500

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Hofstedenlaan 66
9301 RZ Roden

Vakantie

Van 10 t/m 27 januari zijn we er even tussenuit.
Tijdens de vakantie worden de zaken waargenomen door collega Ilya Groot, Groot Makelaars, te bereiken via 050-8200944.