Hofstedenlaan 66 9301 RZ Roden

Wat een zee aan ruimte biedt deze uitgebouwde gezinswoning met grote garage. Thuiswerken is hier geen probleem, maar een prachtige kans; zowel de begane grond als de eerste of tweede verdieping bieden hiervoor volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan een brede straat met vrij uitzicht over groenstroken. In de zomermaanden geniet je van de zonnige tuin, gelegen op het zuiden.
In de nabije omgeving bevinden zich twee basisscholen en een kinderopvang.

Het gezellige dorp Roden biedt volop mogelijkheden qua winkels, sport, evenementen en horeca. Het dorp staat bekend om haar bosrijke omgeving met diverse looproutes en fietspaden. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Vanaf de bushalte, op zichtafstand van de woning, vertrekt 4 maal per uur een bus naar Groningen waarmee je binnen een half uur op Centraal Station staat.

INDELING
Entree, royale woonkamer met laminaatvloer. De uitbouw met grote pui biedt volop ruimte voor een riante eettafel. De keuken is halfopen en van alle gemakken voorzien. Woonkamer en keuken samen 68m2!
Via de bijkeuken, met daarin plaats voor wasmachine en droger, loop je zo naar de extra grote garage (25m2).

Op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een nagelnieuwe badkamer (2021) met badmeubel, toilet en douche.

De tweede verdieping is een volwaardige etage door de opbouw en het dakkapel en is daardoor uitermate geschikt voor zowel slaap-, speel- als werkkamer.

GOED OM TE WETEN
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Perceel 298m2
– 10 zonnepanelen (eigendom)
– Indien gewenst kan de houtkachel worden overgenomen
– CV ketel Remeha Avanta 2021 (eigendom)

Laat je verrassen door deze bijzondere woning!