Verkocht onder voorbehoud

Gorechtkade 40 9713 CB Groningen

Omschrijving

Heerlijk wonen op een top locatie! Dit appartement op de begane grond ligt op steenworp afstand van het UMCG, je fietst zo het centrum van Groningen in en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over groenstroken en de prachtige Gorechtvijver, aan de achterzijde van de woning kan je genieten van de zon in je eigen grote tuin. Kortom; stads wonen te midden van groen.

De indeling van de woning is als volgt. De centrale hal in de woning geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 9m2 (beide met vaste kastruimte), het separate toilet, de keuken en de grote woon- en eetkamer. De keuken is o.a. voorzien van een gasfornuis, recirculatiekap en er is plek voor een wasmachine, -droger en koelvriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de badkamer die in 2021 compleet vernieuwd werd tot een smaakvol geheel; voorzien van tegels in visgraatpatroon, matzwarte kranen, badmeubel met waskom en een spiegel met indirecte verlichting. Een plaatje!

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de grote tuin in, gelegen op het westen, met een diepte van maar liefst 16 meter. In de vrijstaande berging die voorzien is van elektra, is voldoende plek voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Doordat er in de tuin meerdere zitplekken gecreëerd zijn is het mogelijk om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Dat wordt dus genieten van lange zomeravonden.

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren een en ander gemoderniseerd in de woning. Zo werd de woning in 2016 grotendeels gestuct en een nieuw toilet geplaatst, is in 2020 de CV-ketel vervangen en in 2021 de badkamer – zoals eerder genoemd – compleet vernieuwd.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Ligging
Aan park, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen A 9426
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-A-9426

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Gorechtkade 40
9713 CB Groningen