ESAlaan 3 9363 HL Marum

Wat een verrassend ruime woning! Deze keurige 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage is gelegen aan een rustige straat. En klussen hoeft niet meer, dus je kan direct volop genieten van deze nette afgewerkte, comfortabele woning.

Marum is een gezellig dorp met een divers winkelaanbod, volop sportfaciliteiten, basisscholen en een actief verenigingsleven. De ligging van het dorp is ideaal; pal aan de A7 met een uitstekende busverbinding naar zowel Groningen als Drachten.

De indeling van de woning is als volgt. Via de entree kom je in de centrale hal met toilet en meterkast. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met erker, houtkachel (2023) en aan de achterzijde een moderne halfopen keuken. De keuken werd geplaatst in 2019 en is van alle gemakken voorzien. Vanuit het eetgedeelte loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, gelegen op het westen. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote garage/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (8.7, 9.9 en 17.5 m2) en een moderne, complete badkamer die in 2019 geplaatst werd. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, heerlijk ligbad en tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één slaapkamer (10.3m2) en een kamer die door de huidige eigenaren ingericht is als waskamer met ruimte voor zowel wasmachine als droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Tenslotte bevindt zich aan zowel de voor- als achterzijde van de woning een verzorgde tuin. In de op het westen gelegen achtertuin staat een heerlijke overkapping waar je tot laat in de avond kan genieten van de zon. Bovendien bevindt zich in de achtertuin twee schuurtjes voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Goed om te weten:
– Energielabel A;
– Intergas CV ketel (2022);
– 12 zonnepanelen (2014);
– In de grootste slaapkamer bevindt zich airconditioning (2020);
– Schilderwerk buitenom in 2020 uitgevoerd;
– Perceeloppervlakte 289m2.

Al met al een keurige en zeer complete woning waar je zo in kan!