Elzenhof 15 9471 SP Zuidlaren

In Westlaren staat deze leuke hoekwoning met , berging en heerlijke voor-, zij- en achtertuin!

In het gezellige dorp Zuidlaren, gelegen aan het Pieterpad tussen Groningen en Assen, is het heerlijk wonen! Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, er zijn diverse horecagelegenheden en ieder jaar wordt in oktober de bekende Zuidlaardermarkt georganiseerd. In de omgeving kan je heerlijk wandelen en fietsen en op warme dagen is het volop genieten op en rond het Zuidlaardermeer.

De indeling van de woning is als volgt. Op de begane grond vinden we een woonkamer van ruim 27 m2 en een gesloten keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met een balkon), een badkamer en een trapkast met volop bergruimte. Op de tweede verdieping, te bereiken middels een ‘vaste vlizotrap’, is een vierde slaapkamer en ruime overloop met CV-opstelling. Belangrijk om te vermelden is dat de tweede verdieping (ca. 15m2) niet is meegenomen in de berekening van het totale woonoppervlak.

Rondom de woning is een heerlijke tuin aangelegd zodat je op ieder moment van de dag kan genieten van zowel zon als schaduw. De ruime garage van ruim 18 m2 biedt bovendien volop mogelijkheden om bijvoorbeeld fietsen te parkeren of spullen op te bergen. Het buitenschilderwerk in zeer recent uitgevoerd en kan er dus weer vele jaren tegenaan!

Goed om te weten:
– Dak-, muur-, vloerisolatie (parels) en grotendeels dubbele beglazing;
– Bouwjaar 1965;
– Perceel 292m2;
– Er is geen mijnbouwschade aangevraagd of uitgekeerd, geen €4.000 SNN subsidie voor verduurzaming aangevraagd (gaat over naar koper);
– Ouderdomsclausule van toepassing.