Damsterwaard 73 9734 CN Groningen

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de gewilde wijk Ruischerwaard staat deze keurig afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met houten schuurtje en achterom.

Ruischerwaard is een rustige woonwijk, gelegen aan het Eemskanaal. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuinen, kinderopvanglocaties en supermarkten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van Groningen. Natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Noorddijk en recreatiegebied Kardinge op circa 10 minuten fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt. Via de zijkant van de woning betreed je de entree en vind je aan de linkerkant de modern vormgegeven, matzwarte, luxe keuken die in 2019 geplaatst is. De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. En hoe heerlijk is het om vanuit de keuken vrij uitzicht te hebben? Bovendien wordt door de gemeente binnenkort een extra groenstrook aangelegd aan de zijkant van het huis hetgeen het uitzicht nog mooier maakt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken.
Verder vinden we op de begane grond een toilet met fonteinmeubel en een tuingerichte woonkamer met extra lichtinval door het raam aan de zijkant. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deur zo de tuin in waar je een groot deel van de dag lekker in de zon kan zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (9.7, 10.9 en 17.9 m2) waarvan de grootste voorzien is van een grote inbouwkast. Op de kleinste slaapkamer is dankzij het hoge plafond extra opbergruimte gecreëerd. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer (2023), voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel met houtlook badmeubel en tweede toilet. De gunmetal kranen en douche zorgen voor een stoere uitstraling. Bovendien is er in de badkamer ruimte voor de wasmachine (en eventueel droger)

Al met al een bijzonder leuke woning op een fantastische plek!

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorddijk B 2031
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDK00-B-2031
Perceelnaam
Noorddijk B 1847
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
NDK00-B-1847

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken