Aluminiumstraat 23 9743 SC Groningen

Omschrijving

Op een bijzonder ruim perceel staat deze modern vormgegeven woning met vier slaapkamers, dakterras én sfeervolle tuin.

Wat is het heerlijk wonen aan de Aluminiumstraat! Het winkelcentrum Vinkhuizen bevindt zich op steenworp afstand van de woning, alsook diverse sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg en je fietst in 10 minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen.

Wanneer je bij de woning aan komt springt de sfeervolle tuin direct in het oog. De woning gelegen is op de hoek en de tuin is rondom aangelegd, bestaande uit meerdere fruitbomen, struiken en borders met prachtige hortensia’s. De auto kan bovendien geparkeerd worden op de eigen oprit. In deze woning voelt het daardoor alsof je vrijstaand woont.

De indeling van de woning is als volgt. Via de voordeur kom je terecht in de entree met aan de linkerzijde een goed onderhouden toilet en daarnaast een praktische trapkast zodat jassen en schoenen keurig uit het zicht opgeborgen kunnen worden. We gaan rechtsaf de royale woonkamer in met open keuken, het totale oppervlak van deze ruimte is bijna 50 m2. Opvallend is de uiterst prettige lichtinval waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige houtkachel met meer dan voldoende vermogen om de gehele kamer goed te verwarmen, naast de reeds aanwezige centrale verwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in met een sfeervol aangelegd terras met volop privacy. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, zodat je op ieder moment van de dag kan kiezen tussen zon of schaduw. Bovendien zijn er twee bergingen plus een houtstek aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 14 en 23 m2), een bijzonder ruime badkamer en op de overloop een inbouwkast. In de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een royale inloopkast gerealiseerd. De grote badkamer heeft alles wat je nodig hebt; een douche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich wederom twee slaapkamers (beide circa 12m2) bevinden en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar gebruikt als wasruimte en biedt voldoende plek voor zowel een wasmachine als -droger. Via de slaapkamer aan de voorzijde kan het zonnige dakterras betreden worden.

Al met al een heerlijk gezinshuis op een ideale locatie!

Goed om te weten:
– SNN subsidie €4000,- nog beschikbaar voor bijvoorbeeld de aanschaf van zonnepanelen

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
561 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen L 6970
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-L-6970

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
224 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media