Abel Tasmanplein 7 9726 EK Groningen

Omschrijving

Het vinden van een gezellige, keurig afgewerkte woning met ruime tuin op 5 minuutjes fietsen van de binnenstad van Groningen kan een hele ontdekkingsreis zijn. Maar wellicht hebben wij deze plek voor je gevonden! Dit heerlijke huis met twee slaapkamers is gelegen in een lommerrijke straat; het Abel Tasmanplein. En hoe toepasselijk, op lucky number seven.

Bij aankomst in de straat rijd je langs een fraaie groenstrook met prachtige bomen. Voor de auto is voldoende parkeergelegenheid en je fiets kan in de ruime voortuin van de woning gezet worden. Bij het betreden van de woning kom je allereerst in het tochtportaal en zie je gelijk aan je rechterzijde een authentiek glas-in-lood raampje. Dat begint al goed. De centrale hal biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m2), een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11m2) met daar tussen een keurig afgewerkte badkamer waar ook plek is voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder met enorm veel opbergruimte. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met een sfeervolle gashaard en schouw. Aan de achterzijde van de woning vinden we de super strakke keuken – met lekker veel opbergruimte – die van alle gemakken voorzien is; een inbouwoven en -combi-magnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met wasemkap. De combinatie van de strakke keuken en het originele stalraampje boven de spoelbak maken de keuken tot een bijzonder leuk geheel.

En dan de tuin, waar je zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer zo in stapt. Wat een fijne plek! De tuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsarm, maar de borders met fris groen en helder paars ontbreken niet. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt heb je hier een groot deel van de dag en avond zon. Mocht je ’s avonds willen genieten van een vuurtje; in het houtstek kan je een prima voorraad hout kwijt. Bovendien kijk je vanuit de tuin niet rechtstreeks naar de achterburen, maar wordt het zicht in de zomer onderbroken door een mooie boom. Tenslotte kan je in de ruime berging in de tuin voldoende spullen kwijt zoals tuinmeubilair en fietsen.

Nog een paar bijzonderheden op een rijtje:
– Badkamer en keuken in 2016 vernieuwd
– In 2017 werd de tuin opnieuw aangelegd
– CV-ketel (eigendom) nieuw geplaatst in 2020
– Voorzijde geschilderd 2022
– In oktober 2022 zal nog HR++ aan de voorzijde geplaatst worden, hetgeen gunstig is voor het energielabel
– Tuin met achterom

Heb je zin in heel veel woongeluk? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen R 1934
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-R-1934

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken
Abel Tasmanplein 7
9726 EK Groningen