Abel Tasmanplein 11 9726 EK Groningen

Omschrijving

PRACHTIG PLEKJE — SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING — GOED ONDERHOUDEN — RUIME TUIN OP ZUID-WESTEN — NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER — 2 SLAAPKAMERS — NABIJ CENTRUM —

Een plaatje! Wonen nabij het centrum in een sfeervolle benedenwoning met een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Aan het Abel Tasmanplein staat dit prachtige huis, waar vanuit je zo het centrum van Groningen in fietst en met de auto binnen een mum van tijd de ringweg op rijdt. Een bijzondere plek!

Indeling: entree, ruime hal, ruime kelderkast, slaapkamer (8m2), moderne badkamer (2019) met badmeubel en ruime douche, slaapkamer (10m2) aan de achterzijde gelegen. Opvallend in de ruime woonkamer (35m2) is de prettige lichtinval. Sfeervolle elementen zoals de hoge plafonds (2,83m), houten vloeren, suite deuren en een schouw in zowel de voor- als achterkamer geven het echte jaren dertig gevoel. Bij de schouw in de achterkamer is bovendien een houtkachel geplaatst. De keuken is ruim en uitgerust met alles wat je nodig hebt zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis en een luxueus composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kast en ruimte voor de wasmachine. En als klap op de vuurpijl maakt de grote tuin van maar liefst 117m2 deze woning tot een geweldige plek om te wonen!

Goed om te weten:
– HR++ beglazing van 2016;
– CV ketel Vaillant 2019;
– Schilderwerk buitenom 2019 en 2022;
– Royale tuin van 117m2, nieuwe bestrating in 2019;
– Stenen fietsenberging;
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €100,-;
– Energielabel D. Nadat het label is uitgebracht is HR++ beglazing geplaatst.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen R 1673
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-R-1673
Perceelnaam
Groningen R 601
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
GNG00-R-601

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken
Abel Tasmanplein 11
9726 EK Groningen

Vakantie

Van 10 t/m 27 januari zijn we er even tussenuit.
Tijdens de vakantie worden de zaken waargenomen door collega Ilya Groot, Groot Makelaars, te bereiken via 050-8200944.