Abel Tasmanplein 11 9726 EK Groningen

PRACHTIG PLEKJE — SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING — GOED ONDERHOUDEN — RUIME TUIN OP ZUID-WESTEN — NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER — 2 SLAAPKAMERS — NABIJ CENTRUM —

Een plaatje! Wonen nabij het centrum in een sfeervolle benedenwoning met een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Aan het Abel Tasmanplein staat dit prachtige huis, waar vanuit je zo het centrum van Groningen in fietst en met de auto binnen een mum van tijd de ringweg op rijdt. Een bijzondere plek!

Indeling: entree, ruime hal, ruime kelderkast, slaapkamer (8m2), moderne badkamer (2019) met badmeubel en ruime douche, slaapkamer (10m2) aan de achterzijde gelegen. Opvallend in de ruime woonkamer (35m2) is de prettige lichtinval. Sfeervolle elementen zoals de hoge plafonds (2,83m), houten vloeren, suite deuren en een schouw in zowel de voor- als achterkamer geven het echte jaren dertig gevoel. Bij de schouw in de achterkamer is bovendien een houtkachel geplaatst. De keuken is ruim en uitgerust met alles wat je nodig hebt zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis en een luxueus composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kast en ruimte voor de wasmachine. En als klap op de vuurpijl maakt de grote tuin van maar liefst 117m2 deze woning tot een geweldige plek om te wonen!

Goed om te weten:
– HR++ beglazing van 2016;
– CV ketel Vaillant 2019;
– Schilderwerk buitenom 2019 en 2022;
– Royale tuin van 117m2, nieuwe bestrating in 2019;
– Stenen fietsenberging;
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €100,-;
– Energielabel D. Nadat het label is uitgebracht is HR++ beglazing geplaatst.