A S Talmalaan 40 9363 EP Marum

Op een ruime hoekkavel staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning. Samen met de ruime aangebouwde garage en met aandacht ingerichte tuin beslaat het perceel 553m2. Opvallend is de in 2010 uitgebouwde keuken, waardoor de keukentafel midden in de tuin lijkt te staan. De woning heeft 15 zonnepanelen en in de keuken is zonwering aanwezig. Thuiswerken of levensloopbestendig wonen kan prima in deze woning; op de begane grond is zowel een werk/slaapkamer als een badkamer aanwezig. Vanuit de keuken loop je via een schuifpui zo de tuin in, maar ook via de bijkeuken is toegang tot de tuin.

Deze woning ligt op loop/fietsafstand van het centrum met een divers aanbod qua winkels/supermarkten. Het zwembad, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Het Groningse dorp Marum ligt zeer gunstig ten opzichte van de A7 Groningen-Drachten en heeft een actief verenigingsleven.

BEGANE GROND
Entree, hal, toilet, ruime werk/slaapkamer (16m2) met aangrenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel.
De woonkamer heeft vele raampartijen en is daardoor mooi licht. In 2010 is de keuken uitgebouwd tot een prachtige woonkeuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Woonkamer en woonkeuken zijn samen maar liefst 67m2 groot.

VERDIEPING
Op de verdieping is een ruime overloop, een badkamer met bad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers (8, 9 en 19m2) en een ruimte met daarin de verwarmingsinstallatie en plaats voor wasmachine en droger.

ZOLDER
Een vlizotrap biedt toegang tot de royale zolder.

GOED OM TE WETEN
– Bouwjaar 1996
– 15 zonnepanelen geplaatst in 2015
– Schilderwerk buiten 2020
– Energielabel A
– Vloerverwarming in de keuken
– De woning staat in een fijne buurt